В маленьких селах запретят строить многоэтажные высотки
Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины в рамках обновления государственных строительных норм (ГСН) предлагает установить максимальную этажность жилой застройки в населенных пунктах в зависимости от их классификации и численности населения, — следует из соответствующих изменений в новом проекте ГСН Б.2.2-Х: 2018 «Планировка и застройка территорий».
Как пояснил заместитель министра регионального развития, строительства и ЖКХ Украины Лев Парцхаладзе, на сегодняшний день в действующем ГСН отсутствует ранжирование высоты в населенных пунктах, из-за чего все чаще украинские города и села «начинают терять свой существующий вид — сельская местность застраивается как в городах, хотя не имеет достаточной инженерной подготовки для этого, а города, в свою очередь, превращаются в каменные джунгли».
«Чтобы гармонизировать пространство и сделать его более комфортным для жителей как в городах, так и в селах, а также планировать дальнейшее развитие населенных пунктов, учитывая возможности их инфраструктуры, в новые ГСН вводятся ограничения по жилой застройке населенных пунктов в зависимости от их классификации и численности населения, которое там проживает», — отметил замглавы Минрегионстроя у себя на Facebook-странице.
Так, как уточняют в министерстве, в сельских населенных пунктах с численностью населения до 1000 человек разрешается только усадебная застройка, в селах более 1000 человек — усадебная застройка и многоквартирные дома высотой до 12 м (до 4-х этажей включительно), в поселках городского типа — усадебная застройка и многоквартирные дома до 15 м (до 5 этажей включительно). В городах с численностью населения до 50 000 разрешается размещать усадебную застройку и многоквартирные дома до 27 м (до 9-ти этажей включительно), в городах с населением 50-100 тысяч — усадебную застройку и многоквартирные дома до 48 м (до 16-ти этажей включительно).
При этом максимально допустимая высотность многоквартирной застройки в городах с численностью населения свыше 100 000 устанавливается документацией относительно пространственного планирования. Данные параметры высоты определяются без учета шатровой кровли в случае ее устройства. В случае строительства на сложном рельефе высота определяется с учетом цокольного этажа.
Как уточняют в Минрегионстрое, обновленная ГСН «Планировка и застройка территорий» уже утверждена и будет опубликована в ближайшее время.
Проект был разработан на замену ГСН 360-92 **«Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», ГСН Б.2.4-1- 94 «Планировка и застройка сельских поселений», ГСН Б.2.4-3- 95 «Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий», ГСН Б.2.4-4- 97 «Планирование и застройка малых сельскохозяйственных предприятий и селянский (фермерских) хозяйств», ГСН Б.1-2- 95 «Состав, содержание, порядок разработки, согласования и утверждения комплексных схем транспорта для городов Украины», СНиП II-89-80 «Генеральные планы промышленных предприятий».
Как сообщалось ранее, тем временем в Украине также могут ограничить максимальную плотность населения при строительстве новостроев.
