В 2015 году в столице построят 36100 кв. м офисов: в 2,3 раза меньше, чем в кризисном 2009-м
В первом полугодии 2015 года в Киеве было введено 25 500 кв. м качественных офисных площадей. Это почти в четыре раза меньше, чем за такой же период прошлого года (100 000 кв. м), — сообщается в пресс-релизе компании JLL.
Основная часть новых офисов – 23 500 кв. м – были открыты во втором квартале. Сейчас в Киеве — 1,6 млн кв. м качественной офисной недвижимости.
«С учетом проектов, ввод которых запланирован на второе полугодие, в целом за 2015 год рынок офисов Киева увеличится лишь на 36,1 тыс. кв. м, что более чем в два раза уступает показателю кризисного 2009 года (84,1 тыс. кв. м) и в три раза – результату 2014 года. Мы пересмотрели прогноз объема ввода офисных площадей на год в связи с тем, что сроки ввода абсолютного большинства заявленных проектов – около 75% – перенесены и будут реализованы позже. Снижение темпов строительства обусловливается общеэкономической ситуацией в стране, отсутствием долгового финансирования в сфере коммерческой недвижимости, а также текущей высокой вакантностью на рынке» — сообщила Марьяна Супчан, аналитик отдела исследований компании.
В структуре спроса превалируют игроки IT-сектора (39% от спроса первого полугодия) и производственные компании (38%). Если в первом квартале 2015 года наибольший спрос со стороны производственных компаний был представлен в первую очередь сектором FMCG, то во втором квартале – сельскохозяйственными компаниями.
