При этом цена снизилась в долларах, но выросла в гривне
В январе рыночный оборот новостроек Харькова пополнился квартирами в трех жилых комплексах и тремя секциями в уже построенных домах. По данным службы маркетинга компании «Жилстрой-2», объем предложения по сравнению с декабрем вырос со 198 до 202 тыс. кв. м, это более 3 тыс. квартир.
Что касается цены на новые квадратные метры, то в январе средняя цена на первичном рынке жилой недвижимости Харькова в долларовом эквиваленте снизилась в среднем на 3,2% – с 592 до 573 $/кв. м. В гривне «первичка» подорожала на 1,8% – с 14 859 до 15 127 грн/кв. м.
В структуре предложения доля 1-комнатных квартир увеличилась до 46% (+2%) и 2-комнатных – до 33% (+1%). Удельный вес 3-комнатных квартир снизился до 18% (-6%), 4-комнатных – до 3% (-2%) от общего количества выставленных на продажу квартир.
В январе вырос удельный вес площадей эконом-класса с 38% до 45%. При этом снизилась доля выставленных на продажу жилых площадей квартир бизнес класса – с 39% до 35% и премиум-класса с 20% до 17%. Доля жилья класса де-люкс осталась на прежнем уровне – 3%.
Ровно половина объема выставленных на продажу квартир сконцентрирована в удаленных районах Харькова, в январе его доля выросла на 9%. При этом в структуре предложения снизилась доля квартир в центре Харькова до 7% (-2%) и в приближенных районах – до 41% (-7%). Доля квартир в пригороде по-прежнему остается на уровне 2%.
Наиболее востребованными остаются 1-комнатные квартиры.
