Комерційна нерухомість у центрі Києва була продана за $1215 за 1 кв. м
18 липня 2024 року у рамках малої приватизації Фонд державного майна України (ФМДУ) провів англійський аукціон з продажу єдиного майнового комплексу державного підприємства «Готель «Козацький». Готель розташований у центрі Києва, на Майдані Незалежності.
Стартова ціна склала 155,486 млн грн. Така ціна дозволила ФДМУ включити готель в список об’єктів на малу приватизацію – за спрощеною процедурою. Мала приватизація обмежується об’єктами балансовою вартістю до 250 млн грн.
Переможцем аукціону, участь в якому прийняли три компанії, стало сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Надія» (ЄДРПОУ 24842666). Переможна ціна склала 400 млн і 1 тис. гривень. Покупець також повинен буде сплатити 80 млн грн. ПДВ.
З урахуванням ПДВ ціна 1 кв. м комерційної будівлі у центрі Києва склала: 480 млн грн / 9513 кв. м = 50,46 грн./кв. м. Або біля $1215 за 1 кв. м.
Наразі бенефіціаром СТОВ «Надія» вказаний Сергій Сподін. До 2020 року бенефіціарами компанії значились Сергій Сподін, ТОВ «Мілкіленд», ТОВ «Мілкіленд Агро», Людмила Дяченко, Сергій Балай, Ольга Юркевич та Анатолій Юркевич.
Анатолій Юркевич є власником групи компаній «Мілкіленд» (виробництво молочної продукції) та ексвласником збанкрутілого ПАТ «Український професійний банк» (УПБ).
Як писав Hubs.ua, у травні 2015 року, напередодні введення в УПБ тимчасової адміністрації, з нього було виведено більшість активів. За даними Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, з банку незаконно вивели 3,1 млрд грн. На 1 січня 2022 року вкладникам «Укрпрофбанку» ФГВФО виплатив 645,7 млн грн. Балансова вартість активів ПАТ «УПБ» складала 4,2 млрд грн. Проте, їх сукупна ринкова вартість склала 66,5 млн грн за сумою надходжень, отриманих за підсумками відкритого конкурентного продажу та управління активами. За повідомленням Фонду, причиною низького рівня повернення коштів стали численні незаконні схеми, що застосовувались в УПБ до визнання неплатоспроможним.
Анатолій Юркевич та Сергій Сподін пов’язані через фірму «Банкомзв’язок». Її майно – столичну комерційну будівлю 5,8 тис. кв. м по вул. Кирилівська, 69 – також за схемами, що розслідувало СБУ, у 2015 році було виведено з під іпотеки УПБ.
Основна інформація про актив – готель Козацький (у кінці тексту додаткові фото):
— Адреса: вул. м. Київ, вул. Михайлівська, 1/3
— Загальна площа 9513 кв. м
— Номерний фонд – 135 номерів
— У готелі працює ресторан на 3 зали, 5 конференц-залів з площами: 39,3; 35,5; 92,3; 46,7; 367,5 м2 місткістю 45-250 осіб
— Середньооблікова чисельність працівників станом на 31.03.2024 р.: 60 осіб
— Обсяг реалізації продукції (робіт, послуг) за 2021 р. – І квартал 2024 р.: 82,5 млн грн.
— Прострочена кредиторська заборгованість перед бюджетом станом на 31.03.2024 р.: майже 9,1 млн грн.
Детальніше про цей та інші приватизаційні аукціони ФДМУ у наступних публікаціях.
Фото готелю «Козацький»:
