В Киеве продается все меньше квартир
Рынок недвижимости в Киеве падает. За прошлый год продажи первичного жилья сократились вдвое, вторичный рынок просел втрое.
Такие данные предоставила консалтинговая компания SV Development. За 2014 год в Киеве продано 5 651 квартир на вторичном рынке и 7 779 — в недостроенных домах. В 2013 году сделок было куда больше – 14 467 на первичном рынке и 16 154 — на вторичном. Падение хорошо заметно на графике (резкий спад в январе 2013 года — кратковременное изменение правил оформления квартир).
Самым высоким спросом в прошлом году пользовались двухкомнатные квартиры — 47% сделок, однокомнатные заняли 43% долю.
Последние четыре-пять месяцев около половины сделок в Киеве были инвестиционными. «Люди сняли депозиты с банков и вложили деньги в квадратные метры», – объясняет ситуацию ведущий аналитик компании SV Development Сергей Костецкий. 85% сделок приходилось на квартиры до $100 000, 11% — от $100 000 до $200 000.
В начале января средняя цена квартир в Киеве на вторичном рынке составляла $1 204/кв. м, на первичном $1 082/кв. м.
По словам Костецкого, в этом году ситуация будет печальнее. Отток депозитов приостановился, значит, инвестиционных сделок не будет, а квартиры для себя будут покупать меньше из-за снижения доходов.
