Квартира — в подарок

«Проголосовали за то, что теперь кредиторы и судебные исполнители не имеют права выкидывать людей из кредитного жилья. 324 голоса — за! Люди будут встречать Новый год не на улице. Хоть что-то существенное и полезное от коалиции сегодня», — похвалился «добрым делом» на своей страничке в Facebook народный депутат Борислав Береза.

Пост вызвал бурю возмущения. Во-первых, 324 депутата проголосовали не за законопроект, а за то, чтобы поставить его на повестку дня, и депутату хорошо бы понимать, за что он голосует. Во-вторых, принятие подобных законов убивает и так ослабевшую банковскую систему. Ближе к вечеру 269 депутатов все-таки приняли в первом чтении законопроект №1610 о внесении изменений в Закон Украины «О моратории на взыскание имущества граждан Украины, предоставленного в качестве обеспечения кредитов в иностранной валюте» по усилению защиты прав заемщиков.

Очередной гвоздь в гроб украинской банковской системы забивали 100 депутатов от «Блока Петра Порошенко», 77 — от «Народного фронта», 27 — от «Самопомощи», по 18 голосов было засчитано от фракции Олега Ляшка и внефракционных депутатов, 16 — от «Батькивщины», 4 —  от «Оппозиционного блока» и 1 — от «Воли народа». Дело не в том, что оппозиция самая трезвая. 29 депутатов из ОБ просто не было в зале во время голосования. С полным списком «героев» можно ознакомиться на сайте парламента.

Десятки возмущенных комментариев от банкиров и экономистов под утренним постом внефракционного Березы не повлияли на его решение. Свой голос он отдал за то, чтобы неплательщики продолжали жить в залоговых квартирах и не опасались выселения.

Банкам и до этого было несладко. 3 июля этого года Рада ввела мораторий на изъятие жилья у должников по валютным кредитам по решению судов, а также запретила банкам продавать ипотечные долги. В ноябре Кабмин разрешил выселение по исполнительной надписи нотариусов. Теперь депутаты решили прикрыть и эту возможность. Одним из инициаторов сегодняшнего законопроекта выступил экс-председатель НБУ Степан Кубив.

Закон, в который сегодня вносили поправки, также запрещает принудительное выселение из жилья. Тут есть ограничения: общая площадь жилья не должна превышать 140 кв. м для квартиры и 250 кв. м для жилого дома.

Украина идет в цивилизованный мир каким-то особым путем. На Западе, наоборот, защищают права кредиторов. В США из-за ипотечного кризиса у должников изъяли более 1,5 млн домов. Там принудительное выселение — очень быстрая процедура.

Украинская забота о правах заемщиков внушает страх иностранным инвесторам. Генеральный менеджер группы UniCredit Роберто Никастро месяц назад предупредил, что группа не будет инвестировать в Украину, пока государство не защитит права кредиторов. Похоже, инвестиций в свою украинскую «дочку» от итальянского собственника, который уже вложил в Украину $2 млрд, ждать не стоит.

Для кого стараются депутаты? По данным Нацбанка на начало июля, по всей банковской системе действовало 87,1 тыс ипотечных кредитных договоров в иностранной валюте. Общая сумма долга по этим кредитам составляла около $4 млрд. Большинство заемщиков пытаются договориться с банкирами. Банки и НБУ пикетируют только особо «одаренные».

Подсобить пострадавшим от роста курса доллара заемщикам готов и НБУ. Вчера он опубликовал основные положения проекта «Меморандума об урегулировании вопроса реструктуризации потребительских кредитов в иностранной валюте». В нем планируется конвертация валютного займа по курсу 7,99 гривен за доллар.

«Разница между кредитом по 8 гривен и по 19 составляет 44 млрд гривен. Эти деньги надо добавить в капитал банков, чтоб реализовать этот «меморандум», — возмущается  член совета директоров CFA Society Ukraine Алексей Соболев. — Либо МВФ это все остановит, либо владельцам депозитов в банках, активно выдававших ипотеку, надо приготовиться, либо будет нехилая инфляция и дальнейшая девальвация – тогда готовиться надо нам всем вместе».